□长沙楼盘价格运动
东西子花苑2期
目前均价：4980元
运动曲线：2007年11月均价为4800元，2008年5月涨至4980元，至今价格稳定。
走势解读：2007年11月推出二期一批，户型以130㎡三房为主，均价为4800元。2008年5月推出二期的第二批，均价涨至4980元，至今价格稳定。西子花苑从一期开始就坚持9.85、9.95折的折扣优惠，价格也趋平稳。
长房?星城世家二期
目前均价：5400元
价格曲线：2007年11月均价为5100元，12月涨至均价5300元，2008年5月份涨至均价5400元。
走势解读：2007年11月星城世家二期一批推出，均价5100元，开盘当天按揭9.8折，一次性付清9.7折优惠，户型以120、130平米的三房为主。2007年12月推出的二期二批，均价为5300元，按揭9.9折，一次性付清9.8折优惠。2008年5月推出二期三批，比前两批位置更好，均价为5400元，整个5月为星城世家的“感恩回报月”，按揭9.8折，一次性付清9.7折优惠。该楼盘价格基本平稳。
万科?西街花园
目前均价：170平米精装宽景大宅4800~5900元。
价格曲线：2004年6月均价为2868元。2005年7月涨至均价3600元。06年6月涨至均价3800元。2007年2月涨至均价4000元。2007年6月涨至4400元。2007年8月涨至均价4600元，别墅均价为12000元。2008年6月170平米精装宽景大宅4800~5900元。
走势解读：产品类型多样，价格随产品升级一直稳步
增长。
南博林金谷
目前均价：4800~4900元
运动曲线：2007年12月均价为4600元，2008年7月涨至4800~4900元。
走势解读：2007年12月推出第一批，户型以130㎡三房为主，另外有30、60平米的小户型，均价为4600元，折扣优惠为按揭付款9.9折，一次性付清9.8折。2008年7月推出第二批，均价涨至4800~4900元，折扣优惠仍为按揭付款9.9折，一次性付清9.8折。该楼盘价格有小步上调。
鑫远?湘府华城
目前均价：4700~4800元
价格曲线：2007年7月均价为4400元，11月涨至均价5100元，2008年略有回落，目前均价为4700~4800元。
走势解读：2007年7月推出第一批，以三房、四房大户型为主，均价为4400元，按揭9.9折，一次性付清9.8折优惠。2007年11月推出第二批，价格涨至5100元。2008年上半年有回落迹象，目前均价为4700~4800元。春交会期间推出9.2折优惠，6月份的“看房节”活动期间9.4折优惠。今年，该楼盘价格回落，做出较大让利。
佳天?瑞宁花园
目前均价：5598元
价格曲线：2007年7月推出136平米三房，均价为4800元，2007年9月份三房起价5598元。2008年1月份推出的一房二房小户型，起价5158元。
走势解读：该楼盘最高价曾达到6300元，随后回落至5000元左右，目前又有上涨迹象，运动幅度较大。2007年7月推出第一批136平米三房，均价4800元，按揭9.9折，一次性付清9.8折，开盘当天在这个折扣基础上9.7折。2007年9月份推出第二批三房户型，起价涨至5598元。2008年1月份推出一房、二房小户型，起价为5158元。8月份将推出的一房二房预计起价为5598元。西新地?东方明珠目前均价：3450元。一次性付款9.9折。
运动曲线：2008年起价为3300元，开盘价为3350元。目前均价为3450元。
走势解读：开盘价为3350元。2008年起价为3300元，目前均价为3450元，一次性付款9.9折。开盘后因销售良好有小幅提价。
宜居?莱茵城
目前均价：3450元。一次性付款9.8折。
运动曲线：2008年6、7月均价为3400元，历史最低价为3350元。
走势解读：2008年5月31日开盘价为3350元，今年6、7月均价为3450元。目前均价为3450元。该楼盘是今年春交会上亮相的新盘，且是沙坪建筑的开山之作，因此采取低价开盘入市的营销策略。阳光100国际新城三期
目前均价：5000元
运动曲线：阳光100国际新城三期原计划去年9月开盘，4500均价。去年10月，对外报价4800元，最后于07年12月8日开盘，价格为5200元。年后小跌至起价4800元，均价为5000-5100元。在今年春交会时推行一口价，相当于95折。目前打算对产品进行改造和调整，目标价位为7500元。
走势解读：阳光100国际新城的价格走势属于少见的“高-低-高”，高开后低走，通过对产品进行升级，试图实现再次提价。
西城龙庭
目前均价：4300元。一次性付款9.8折，按揭付款9 .9折。
运动曲线：2008年1月开盘均价为3960元，2008年2、3月份均价为4150元，5月11日上涨150元，均价为4300元。目前均价为4000元-4300元。
走势解读：价格变动不大，年后共两次价格变动，其涨幅都在200元内，属于低开高走的楼盘。北珠江花城目前均价：目前均价4800元，特价楼4600元。
运动曲线：2006年1期开盘价3500元，随后价格不断上调。2007年7月28日，二期扶水岸开盘，均价4800元，一度突破5000元。目前价格4800,不带车库的特价楼栋为一口价4600元。
走势解读：珠江花城是长沙首个精装修大盘，从第一次盘至今的价格曲线表现为“低-高-低”。在某大盘的低价冲击下，开福区楼盘的价格表现多与珠江花城类似。
顺天?黄金海岸
目前均价：4200-4300元，一口价清盘。
运动曲线：2008年2月起价3950元，均价为4500元。2008年3月-4月，起价3750元，均价为4500元。2008年4月至今，起价3650元，均价为4300元。
走势解读：2006年11月预售均价为3400元，2007年6月二期开盘价为4100年。2008年3月，现房均价为4400-4500元。目前楼盘销售已接近尾声，对价格进行了调整，实行一口价清盘4200-4300元。尾盘价格稍降，属于正常现象。
滨江?君悦香邸
目前均价：4900元，一次性付款9.7折，按揭付款9.9折。
运动曲线：2007年11月份最高均价为5000元，目前起价为4600元。
走势解读：该楼盘做了较多促销活动，让利幅度比较大，对销售起了很好的带动。同时也是今年上半年春交会上销售量最好的楼盘。中美居荷园目前均价：6900元,m2。一次性付款9.8折。
运动曲线：2007年，(精装房)12月均价为6800元，2008年2月最高价为8000元。2008年7月均价6900元,m2。
走势解读：2007年12月22日开盘均价为6780元，最低价为5900元，最高价7980元。2008年6、7月最高价为8180元。目前起价6480,均价6900元。该楼盘价格一直坚挺，且有小幅上涨，高性价比为购房者看好。
百盛?天心华庭
目前均价：6200元-6300元
运动曲线：2007年5月一期进行内部认购，大户型5200元，10-18层小户型5555元。6月初，大户型5600 小户型5800元每10天涨100元-200元。10月价格涨到6600元。11月最后一次提价到了7000 元。12月开始有1-2个点的折扣，年底均价大约7000 元价格从6200元-7800元。今年最高折扣达到9折，折后价大概为6200元-6300元。
走势解读：该楼盘是典型的低-高-低类型楼盘。在低价开盘后，以提价做为刺激销售的主要手段，在去年年底价格一度飙升至7000元，在年底行情急转直下后，开始出现折扣，到今年最高折扣达到了9折，但所剩下的都是大户型和户型较差的尾盘，因此优惠出清。白沙晶城
目前均价：6000元
运动曲线：2007年12月开盘，开盘价为5900元，户型为35~70平方米小户型，开盘期间有VIP返现活动。
走势解读：白沙晶城自开盘以来价格非常稳定，属于直线型楼盘。
\(以上信息仅供参考，请以各楼盘售楼部信息为准\)■记者 张彩彩 曹杨 实习生 毛敏轩
